Für Eigentümer
Vertrauen Sie Ihre Immobilie jemandem an, der hier lebt
Salitre kümmert sich um das Haus, um die Ankommenden und um alles, was während des Aufenthalts passiert. Wie weit das geht, entscheiden Sie — und wir besprechen es, bevor wir anfangen.
Was mit einer Zweitwohnung meistens passiert
Es liegt fast nie daran, dass das Haus nichts taugt. Es liegt daran, dass es Arbeit macht, das Beste daraus zu holen — und dafür hat niemand Zeit.
Vermietet wird nur im Sommer
Juli und August voll, den Rest des Jahres geschlossen. Águilas hat milde Winter und Gäste außerhalb der Saison, aber man muss aufmerksam sein, um sie zu bekommen.
Der Preis bewegt sich nicht
Derselbe Preis das ganze Jahr über lässt im August Geld liegen und schreckt im November Buchungen ab.
Die Verwaltung hört nie auf
Nachrichten zu Unzeiten, Schlüssel, Reinigungen koordinieren und die Waschmaschine, die sonntags streikt. Das ist Arbeit — und wer sie umsonst macht, sind Sie.
Ohne Plan dahinter
Das Inserat einstellen und warten ist keine Strategie, erst recht nicht in Konkurrenz zu allen anderen Inseraten der Gegend.
Es geht nicht ums Vermieten, sondern ums Nachjustieren
Was eine Unterkunft, die vor sich hin dümpelt, von einer unterscheidet, die funktioniert, sind nicht die Möbel. Es ist das, was jede Woche mit ihr geschieht.
Preis nach Nachfrage
Wir prüfen die Preise nach Saison, Brückentagen und örtlichen Festen. Nicht derselbe Preis im August wie im Februar, und nicht derselbe an einem Karnevalswochenende wie an einem beliebigen.
Ein gepflegtes Inserat
Professionelle Fotos, ein Text, der für die Suchenden geschrieben ist, und das vollständige Inserat auf Airbnb, Booking und Vrbo. Ein halbfertiges Inserat hat es schwer.
Wird überprüft, nicht liegen gelassen
Wir schauen, was funktioniert und was nicht, und ändern es. Ein einmal eingestelltes und vergessenes Inserat altert in zwei Saisons.
Worum wir uns kümmern
Nicht jede Immobilie braucht dasselbe. Das sind die Leistungen; welche in Ihrem Fall gelten, entscheiden wir nach der Besichtigung.
Beispielservice
Veröffentlichung des Inserats
Fotos, Texte und vollständiges Inserat, in vier Sprachen.
Beispielservice
Reinigung und Wäschewechsel
Zwischen den Aufenthalten und bei Bedarf auch währenddessen.
Wie es beginnt
1
Sie schreiben uns, wo die Immobilie liegt und wie sie ist.
2
Wir vereinbaren eine Besichtigung, unverbindlich.
3
Sie erhalten ein schriftliches Angebot: was nötig wäre und was es kostet.
4
Wenn es passt, machen wir das Haus fertig und veröffentlichen es.
Bis zur Unterschrift gibt es keine Verpflichtung, und das Angebot enthält konkrete Zahlen, keine ungefähre Spanne.
Was Sie jederzeit einsehen können
Jeden Monat ein Bericht
Was gebucht wurde, zu welchem Preis und welche Kosten angefallen sind. Ohne dass Sie danach fragen müssen.
Keine festen Gebühren
Salitre berechnet einen Prozentsatz der Einnahmen. Den Prozentsatz besprechen wir vor der Unterschrift mit Ihnen, und wenn in einem Monat nichts hereinkommt, zahlen Sie nichts.
Das Haus bleibt Ihres
Sie entscheiden, welche Termine Sie sich freihalten, ob Haustiere erlaubt sind und wie weit unsere Verwaltung reicht.
Warum Salitre und keine auswärtige Verwaltung
- Wir sind in Águilas. Wenn jemand zum Haus fahren muss, fährt jemand hin.
- Lieber wenige Unterkünfte, gut betreut, als viele nur halb.
- Wer mit Ihnen spricht, ist auch die Person, die Ihr Haus betreut — kein Callcenter.
Was Eigentümer meistens fragen
Was macht Salitre mit meiner Immobilie?
Vorbereiten, inserieren, Ankommende betreuen, zwischen den Aufenthalten reinigen und beheben, was kaputtgeht. Jede Leistung steht einzeln auf der Seite der Services.
Was kostet die Verwaltung?
Das hängt von der Immobilie und ihrem Bedarf ab, deshalb veröffentlichen wir keinen festen Tarif. Wir besprechen es im ersten Gespräch, mit konkreten Zahlen und schriftlich, bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten.
Arbeiten Sie im gesamten Gebiet von Águilas?
Sagen Sie uns, wo die Immobilie liegt, und wir sagen Ihnen, ob wir sie übernehmen können. Salitre ist vor Ort und arbeitet im Gemeindegebiet von Águilas, aber jedes Haus ist anders und wir sehen es lieber, bevor wir zusagen.
Wie fange ich an?
Über das Eigentümerformular oder per WhatsApp. Sie sagen uns, wo die Immobilie liegt und wie sie ist, wir vereinbaren eine Besichtigung und schicken Ihnen ein Angebot mit dem, was nötig wäre, und den Kosten.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie
Mit dem Gebiet und vier Angaben können wir es einschätzen. Wir antworten, und wenn es sinnvoll ist, vereinbaren wir eine Besichtigung.